K. u. G. Böckl GbR - Versicherungsmakler

 

Haus- und Grundbesitzerhaftpflichtversicherungsvergleich

 
Was ist versichert?
 
Der Haus- und Grundbesitzer haftet für Schäden, die im Zusammenhang mit der fehlerhaften
Errichtung oder mangelhaften Unterhaltung einer Immobilie stehen „aus vermutetem Verschulden“
(§ 836 BGB). Was bedeutet das für Sie? – Kommt es durch den Einsturz oder die Ablösung von
Teilen Ihres Gebäudes zu Schäden an Menschen oder Sachen, so haften Sie, egal ob Sie eine
Schuld trifft. Es sei denn, Sie haben zur Schadenvorbeugung die im Verkehr erforderliche
Sorgfalt beachtet und können dies auch beweisen! Zusätzlich besteht natürlich für alle anderen
Schäden auch die Haftung nach § 823 BGB und der daraus abgeleiteten Verkehrssicherungspflicht.
 
 
 
 
Schadensbeispiele aus der Praxis
 
Im Winter vergaß der Vermieter seiner Räumpflicht vor dem vermieteten Haus nachzukommen.
In der Folge stürzte eine Passantin auf dem nicht geräumten Weg und brach sich das Bein.
Aufgrund dessen machte sie Schmerzensgeld, die Behandlungskosten, die Reinigung ihrer Kleidung
und Verdienstausfall geltend. Die Schadenhöhe wurde auf 9.500 € geschätzt.
 
Mieter und Nachbarn hatten den Vermieter bereits mehrfach auf den kranken Baum im Garten
hingewiesen. Die ca. 10 m große Buche hatte in den letzten Jahren merklich Blätter verloren
und oft lagen kleinere morsche Äste auf dem Rasen. Nach einem Besuch vor Ort, bei dem
der Baum von einem befreundeten Hobbygärtner in Augenschein genommen wird, beschließt
der Vermieter, dass die nächste Zeit noch kein Handlungsbedarf besteht. In einer stürmischen
Nacht brach der Baum im unteren Viertel und fiel auf das Gebäude des Nachbarn. Der Nachbar
machte darauf hin Schadensersatzansprüche für die Reparatur der Wohnzimmerscheibe,
Malerarbeiten und Reparatur der beschädigten Dachrinne geltend. Die Schadenhöhe wurde auf
ca. 3.400 € geschätzt.
 
Ein Besucher des Mieters im 3. Stockwerk hielt sich beim Treppensteigen am Handlauf fest.
Dieser brach jedoch unvermittelt, sodass der Besucher rückwärts die Treppe hinunter fiel.
Er zog sich starke Prellungen am Rücken zu sowie eine Platzwunde am Hinterkopf. Diese
musste im Krankenhaus genäht werden. Schmerzensgeld, Verdienstausfall und Behandlungskosten
wurden vom Geschädigten gegenüber dem Vermieter geltend gemacht. Die Schadenhöhe
wurde auf 4.300 € geschätzt.
 
Vom Dach eines Mehrfamilienhauses hatten sich zwei Dachziegel gelöst. Diese beschädigten
die Motorhaube sowie das Dach eines Pkw. Der Eigentümer des Pkw forderte vom Eigentümer
des Hauses Schadensersatz. Die Schadenhöhe wurde auf 2.700 € geschätzt..